Vente maison 298 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bach (46230)

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2 384 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (poêle)

Alexandre CORNELIS - OPTIMHOME

5 avis

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Description

*********VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE************
Maison de 125 m2,
sur un parc de 1 hectare 800 attenant
-4 chambres
-une cuisine ouverte sur un salon de + de 40 m2
-1 salle d'eau
-un coin sanitaire dans une des chambres faisant office d'accueil pèlerin/chambre d’hôte
avec son ouverture porte fenêtre indépendante et sa petite terrasse (et coin toilettes sèches à l’extérieur)
-Chauffage électrique (radiateurs) au sol et chauffage par le poêle à bois POLYFLAME
-Un cellier/buanderie
-Un toilette séparé
-Double vitrage partout
-Isolation ok
-ADSL
-Une cuve raccordée récupératrice d'eau de 20000 L avec sa pompe.
-Une terrasse couverte orientée Est de 25 m2
-Vmc dans la salle d'eau et cuisine
-Fonctionnement et frais : 14 stères/an + 100€/mois électricité.
-Assainissement ok mais non conforme.(fosse septique)
-Sur vide sanitaire isolé
-Triphasé
Dépendances raccordé eau et électricité, abris à chevaux, sellerie, hangar de stockage (cf photos) sur dalle, terrain clos (chevaux)
Construction de qualité !
Pas de vis à vis, secteur très calme
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 550116 )

Publiée le 20/10/2023 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 830034785641 - Réf Superimmo : ANVXTPE60

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 384 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 18 790 m²
1 niveau	Orientation : Est
Vue sur jardin	Garage
Terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau
1 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/07/2023.

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