Vente maison 235 500 €

125 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Banne (07460)

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1 884 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique, solaire (clim. réversible)

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Description

À vendre - Proche Banne (07460) - Authentique maison de hameau du XVIIIe siècle, alliant charme et confort moderne. Idéalement située à deux pas des commodités, cette magnifique maison en pierres de 127m² a été rénovée avec soin et offre de très belles prestations. Son cachet authentique - murs en pierres apparentes, poutres et cheminée - se mêle harmonieusement aux équipements modernes pour un confort optimal. Elle se compose d'un spacieux salon de 37m² avec poêle à bois, d'une salle à manger lumineuse de 27m² et d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une superbe suite parentale de 22m² avec dressing et climatisation réversible, facilement transformable en deux chambres si besoin. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une belle terrasse orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Le vaste garage avec espace atelier, le stationnement aisé dans la cour commune, le chauffe-eau solaire, le tout-à-l'égout et les panneaux photovoltaïques garantissent un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique. La toiture récente, le double vitrage et les volets roulants ajoutent encore à la qualité de cette demeure. Une maison de caractère où il fait bon vivre, dans un environnement privilégié du Sud Ardèche. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 09/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 301376031 - Réf Superimmo : ANVXYA01U

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Caractérisques

Prix de vente : 235 500 €	Prix au m² : 1 884 € / m²
Taxe foncière : 1 047 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 141 m²	Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cave	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage au bois, électrique, solaire (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
2 wc