Vente maison 346 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bassens (33530)

Au coeur de BASSENS, au calme, à deux pas du tramway, des commodités et du collège, découvrez cette jolie familiale sur rez-de-jardin intégral comprenant dans celui-ci un garage double carrelé, une cave, un vaste atelier, une salle de jeux ou de sport et un cellier avec lavabo.
Vous trouverez au niveau principal une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec cheminée donnant accès à une véranda avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante en l'état mais pouvant si on le desire être ouverte sur la salle à manger.
Côté nuit, se trouvent 3 belles chambres et une salle de bains.
Cette maison dispose de plusieurs possibilités d'expansion notamment par son grenier aménageable disposant d'une hauteur confortable et d'un accès facile à mettre en place dès l'entrée. Il offre la possibilité de 2 grandes chambres supplémentaires ou pourquoi pas d'un studio indépendant.
Un rafraîchissement est à prévoir mais quel potentiel et quelle qualité de vie une fois les investigations achevées ! N'hesitez plus c'est elle !
Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 346 000 €

Prix au m² : 2 768 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2022.

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