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Vente maison 275 600 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bégard (22140)

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  • 2 205 €/m²
  • 2 Garages
ACTION IMMOBILIERE

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Description

Action Immobilière vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Bégard (22140), cette jolie maison moderne vivable de plain-pied d’une surface d’environ 125m2, située dans un quartier résidentiel calme.

Située à moins de 10 minutes en voiture des commodités de Bégard, mais aussi à 20 minutes du centre-ville de Lannion et de Guingamp. Cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et idéal !

Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec accès à la terrasse, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une belle chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dégagement pouvant faire office d'espace de rangement. Toujours au rez-de-chaussée, on y trouve un couloir qui donne accès à un grand garage équipé de 2 portails électrique, qui offre un emplacement pour 2 voitures + stockage.

A l’étage, le palier dessert deux chambres lumineuses.

A l’extérieur, le terrain entièrement clos offre une surface total de 1001m2.

Informations techniques :

Construite en 2020 / Chauffage poêle à granulé et radiateurs électrique / Ballon d'eau chaude Thermodynamique / Fenêtres en double vitrage PVC / Volets électrique / Assainissement collectif / DPE C.

Ne manquez pas cette opportunité et devenez propriétaire de cette jolie maison moderne à toit plat, vivable de plain-pied, située dans un environnement calme.

Bien rare sur le marché !

Prix de vente net vendeur : 260 000€. Prix de vente frais d’agence inclus : 275 600€ (soit 6% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M193

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée). Elle vous offre espace, luminosité, confort .

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : M193 - Réf Superimmo : ANVXX9UY4
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Caractérisques
Prix de vente : 275 600 €Prix au m² : 2 205 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/17022/action-immobiliere_17022_10.pdf

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 001 m²Orientation : Est
2 GaragesAnnée de construction : 2020
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 904544368 - N° de carte professionnelle : CPI 2203 2022 000 000 01
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