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Description

Bègles, maison en pierre d'une superficie totale d'environ 125 m2 habitables composée d'une entrée en façade desservant 2 chambres de 17 m2, puis d'un salon double (21,58 + 17,26m2) avec cheminée et belle hauteur sous plafond (3,30)
Puis on accède à la cuisine / salle à manger de 20 m2 avec un wc séparé de 1 m2, la cuisine donnant sur un terrasse couverte . on accède ensuite à la 3ème chambre de 11,17 m2 avec parquet au sol, et à la salle d'eau de 7,55 m2 avec vmc, douche à l'italienne et vasque (branchements pour mettre une baignoire). Enfin un cellier (6,11 m2 environ à terminer d'aménager) avec accès au bûcher.
Emplacement pour plusieurs véhicules - Deux puits - Volets bois. Assainissement collectif. Double vitrage pvc et une fenêtre alu sur l'arrière. Chaudière Gaz. Isolation Laine de verre Toiture remaniée sur la maison principale et charpente et toiture refaite sur la partie extension bûcher. Il existe aussi un cave de 16 m2 avec une hauteur de 1,78 M . Jardin de 800 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 04/04/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : Begles_rocher - Réf Superimmo : ANVXVDP8I
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 960 € / m²
Taxe foncière : 1 750 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 485 000 €. Barème d’honoraires : https://www.bdx-immo.fr/honoraires

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Année de rénovation : 2017
Orientation : SudAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
1 wcEspace vert - Jardin privatif
Fenêtres double vitrageParquet
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 1 880 € / an
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Historique des prix
10 septembre 2024

Baisse de 6,6%

495 000 €
4 avril 2024
530 000 €
Localisation
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