Vente maison 453 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bègles (33130)

Orpi vous présente en exclusivité une maison familiale située rue Laudinat à Bègles !
Découvrez cette propriété unique de 125m², idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité dans un quartier résidentiel paisible.
En entrant, vous serez accueilli par une cuisine séparée (modifiable en cuisine ouverte) et un séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur une terrasse et un jardin piscinable. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douche attenante, un WC et une buanderie complètent cet espace fonctionnel.
À l'étage, cette maison propose quatre chambres supplémentaires, dont une avec balcon. Une salle de douche dessert les chambres.
La maison s'accompagne d'un jardin arboré et fleuri, parfait pour des moments de détente en extérieur. Un garage donnant sur rue offre un espace de stationnement sécurisé et pratique.
La maison, saine et en bon état, nécessite simplement un rafraîchissement pour devenir votre nouveau foyer idéal.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Une visite 360 est disponible sur demande.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Marie Espinosa EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 828 942 425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL UBB IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 40

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Prix de vente : 453 000 €	Prix au m² : 3 624 € / m²
Taxe foncière : 1 694 €

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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