Vente maison 85 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Berlaimont (59145)

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680 €/m²
Cuisine équipée

LOGIMM

06 31 38 84 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de ville mitoyenne des 2 côté 125m2 sur 605m2 de terrain
Le RDC est composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC
Cave
Au 1er étage 3 grandes chambres et un bureau
Au second un grenier aménagéable
La toiture a été refaite à neuf
Chauffe-eau neuf
Toutefois le bien demande a être rénové, un beau potentiel pour un investisseur ou pour un premier achat.
La maison dispose d'un terrain sur l'arrière donnant au garage et accès à la route de derrière une partie est même constructible pour celui qui souhaiterait faire un autre garage
Maison en plein centre ville de Berlaimont proche école, commerces et gare....
Pour de plus amples informations me contacter au 06.31.38.84.99 NIGOT ELISA Agent mandataire immobilier LOGIMM inscrit registre du tribunal de Valenciennes 818041261
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Elisa NIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 396 564
RCP Allianz

Publiée le 28/11/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : VM3045-LOGIMM59 - Réf Superimmo : ANVXXBOTE

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Caractérisques

Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 680 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf

125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 605 m²	Travaux à prevoir
Cave	Année de construction : 1900
Cuisine équipée	Séjour de 24 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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