Vente maison 299 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Beychac-et-Caillau (33750)

iad France - Ludovic Limier (06 16 86 02 91) vous propose : Charmante maison de 125m2, 3 chambres, bureau, jardin et parking à Beychac-et-Caillau
Au cOEur de Beychac-et-Caillau, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 125m2 construite en 1975, offrant un cadre de vie paisible et familial. Idéalement située à proximité des commodités et des écoles, cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux.
L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, ainsi que d'un espace buanderie pratique. Les 3 chambres offrent des dimensions confortables, idéales pour toute la famille. Vous bénéficiez également d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de commodité au quotidien.
La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous apprécierez le confort apporté par la cheminée pour des soirées douillettes en hiver.
Côté extérieur, un charmant jardin exposé au sud vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous disposez également d'un espace de stationnement pour votre véhicule, offrant praticité au quotidien.
Cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix, au calme, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La tranquillité de la campagne à proximité de la ville.
Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception à Beychac-et-Caillau, un véritable coup de cOEur en perspective.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Limier EI (ID 67041), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903309862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 392 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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LUDOVIC LIMIER - IAD

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