Vente maison 299 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Beychac-et-Caillau (33750)

iad France - Ludovic Limier (06 16 86 02 91) vous propose : Votre futur havre de paix à Beychac-et-Caillau : Charmante maison familiale de 125 m²
Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de 125 m², nichée dans un cadre verdoyant à Beychac-et-Caillau, offrant calme et sérénité à seulement quelques minutes des commodités. Idéale pour les familles à la recherche d’un lieu de vie paisible, cette maison de 1975, parfaitement entretenue, allie authenticité et confort moderne.
Un espace de vie convivial et lumineux :
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux de 28 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d’une cheminée, parfait pour réchauffer vos soirées d’hiver. La cuisine entièrement équipée, s’ouvre sur une ambiance chaleureuse, idéale pour partager de bons moments autour de savoureux repas.
Des chambres généreuses et reposantes :
La maison dispose de trois grandes chambres, conçues pour offrir calme et confort à chaque membre de la famille. La salle de bain lumineuse, aux finitions soignées, constitue un véritable espace de détente.
Un jardin ensoleillé, une invitation à la détente :
Profitez d’un jardin plein sud, véritable cocon de verdure, parfait pour savourer vos après-midis ensoleillées ou organiser des soirées conviviales en plein air. Ce cadre enchanteur est idéal pour se ressourcer et profiter de la nature.
Des équipements modernes pour un confort optimal :
•Fibre optique : Connectez-vous à la vitesse de la lumière, idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques
•Chauffage individuel : Alliant confort thermique et économies d’énergie
Stationnement sécurisé et pratique :
Un parking privatif sécurisé vous offre la tranquillité d’esprit avec un espace dédié pour vos véhicules.
Une opportunité à ne pas manquer !
Cette maison est une véritable pépite, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui a tout pour plaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Limier EI (ID 67041), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903309862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 392 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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LUDOVIC LIMIER - IAD

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