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Vente maison 295 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montady (34310)

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  • 2 360 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Valérie Forme - efficity

Valérie Forme - efficity

17 avis
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Description

34310 - MONTADY - 10MIN de BÉZIERS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - VILLA 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 125M ²HABITABLES - TERRASSES ET BEAU TERRAIN ARBORÉ D'AGRUMES - GRAND GARAGE SOUS SOL
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Valérie Forme vous proposent cette villa située dans un quartier résidentiel prisé de Montady.
125m² répartis sur deux niveaux, un plateau de 100M2 avec deux chambres et un étage de 25M2 avec une chambre et un bureau en mezzanine, sauront vous séduire, une petit remise au goût du jour est à prévoir
L'exposition de la maison assure une luminosité constante tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante.
Une terrasse de 30m² en RDC vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, tout en admirant le magnifique terrain de 350 M2 qui entoure la propriété, arboré de généreux citronniers
Une seconde terrasse de 15M2 complète le 1er étage, idéal pour un adolescent ou un parent.
L'immense garage de 100M2 complète en sous sol ce bien confortable
Ce bien est idéal pour une famille avec enfants et/ou pour une résidence secondaire en Hérault.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite : Valérie Forme 06 24 96 46 52 ou par mail
INTERAGENCE APPRÉCIÉE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Forme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°326033461.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 162836 - Réf Superimmo : ANVXWCQYS
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 360 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 454 m²Orientation : Nord
GarageTerrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)Séjour de 33 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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