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23
Vente maison 220 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Biert (09320)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Biert (09320)
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- 1 760 €/m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une très belle maison de montagne d'env. 125m2, exposée sud avec vue dégagée, grand terrain de 1,2 ha et de nombreuses dépendances. A 720m d'altitude dans une situation très calme, la maison est jumelée à l'arrière et sans autres voisins proche. Rénovée avec goût, belle cuisine avec poêle à bois, salon avec cheminée et poêle, véranda avec très belle vue, salle de bains et WC, 3 chambres à l'étage, grenier aménageable et buanderie avec WC. Les dépendances comprennent une grande grange en pierre, 4 petits bâtiments en pierre, une terrasse couverte en pierre, un magnifique salon extérieur avec une vue imprenable et une terrasse devant la maison. Calme et tranquille mais proche du village avec ses commerces, bars, restaurants, école, centre médical et commodités.
Rez-de-chaussée : Porte d'entrée donnant sur une belle véranda avec de belles vues sur les montagnes 9m2, couloir 5m2, cuisine 17m2 avec un poêle à bois qui chauffe l'eau chaude pour le chauffage central et accès au balcon, salon 21m2 avec poêle à bois, rangements aménagés, accès au balcon, salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC. Escalier menant au premier étage.
Premier étage : Palier 4m2, trois chambres 14m2, 13m2, 10m2, escalier de hauteur réduite jusqu'au deuxième étage.
Deuxième étage : Loft avec hauteur sous plafond suffisante pour créer une autre chambre ou un petit atelier 10m2.
Rez-de-chaussée en dessous de la cuisine : Buanderie avec lavabo et WC 24m2 (accès depuis la terrasse).
Dépendances : Grande grange en pierre sur deux étages avec électricité 80m2, 4 petites dépendances en pierres, ruine en pierre sur deux étages 40m2, aménagés en charmante terrasse couverte avec rosiers, dépendance au-dessus de la maison avec vue imprenable utilisée comme coin salon extérieur.
A l'extérieur : 1,2ha de terrain devant la maison et sur le côté, belles terrasses avec vue dégagée sur les montagnes, exposées plein sud. Le terrain est en pente très douce avec beaucoup d'espace pour un potager, le pré est loué à un agriculteur qui y met ses vaches deux fois par an. Un endroit merveilleux, préservé, dans un cadre naturel magnifique.
Divers : Eau de source, chauffage par poêle à bois (bois en quantité suffisante pour 2 ans de chauffage inclus dans la vente), cumulus, toiture en ardoise isolée, fosse septique.
Une très belle propriété en pleine nature. Commerces, bars, restaurants, école, centre médical et toutes commodités dans le village de Massat à 10 minutes en voiture où vous trouverez également un marché bihebdomadaire toute l'année.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 3_DJ140 - Réf Superimmo : ANVXWXPUI
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 1 760 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 12 445 m² | Orientation : Sud |
| Chauffage individuel |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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