Vente maison 496 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Biscarrosse (40600)

Secteur recherché Biscarrosse Maison 3 chambres. Les caractéristiques de ce bien vous permettront de bénéficier d'un lieu de vie des plus pratiques et agréables dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre ville et de ses commodités tels que crèche, école, centre médical, commerces et arrêt de bus pour une accessibilité facilité pour le lac Nord ou la plage. .
D'une surface d'environ 125m² habitables sur un terrain devenu rare en centre ville (plus de 1000m²), cette maison, très bien orientée, demandant une petite rénovation, possède de nombreux atouts au travers notamment de son agencement et de ses agréments tels que sa cuisine d'été, sa piscine au sel et le pool house associé.
La maison en elle même est très agréable à vivre avec au rez de chaussée une belle pièce a vivre de plus de 40m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier avec garage attenant. A l'étage, deux chambres avec placard, une salle de bain et wc indépendant vous permettront de donner à vos enfants, amis ou famille un lieu de vie confortable.
Vous l'aurez compris, cette propriété possède un intérêt certain, n’hésitez pas à nous solliciter pour toutes informations.
Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880 et 2600 Euros/an (année de référence 2024)

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Prix de vente : 496 000 €

Prix au m² : 3 968 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - BISCARROSSE

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