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Vente maison 137 900 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Blancafort (18410)

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  • 1 103 €/m²
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53 avis
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Description

À 1h10 d'Orléans, 10 minutes d'Aubigny-sur-Nère, entre la Sologne et le Berry, dans le Pays-Fort, à Blancafort (18410), cette maison de 4 pièces, 125 m² et 907 m² de terrain n'attend plus que vous pour revivre.
Bien que le gros oeuvre soit de qualité, des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser et personnaliser la maison à votre goût.
Elle se compose en rez-de-chaussée (quelques marches devant la maison) : d'une belle entrée, un WC, une cuisine, un séjour, une salle de bains et 3 grandes chambres.
Le sous-sol de près de 120 m² sera parfait pour les bricoleurs (garage de 36 m²) et pour stocker vos affaires.
Les combles sont aménageables. La maison peut actuellement être chauffée au bois (insert muni d'un répartiteur de chaleur) ou à l'aide de son chauffage central au fioul.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une grande terrasse donnant sur un terrain clos et arboré.
Dans le village on trouve une école, mais aussi des commerces de proximité comme une boulangerie et une épicerie.
Visite virtuelle à 360° de la maison sur simple demande par mail ou SMS.
Cette maison à Blancafort est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété de caractère, offrant un grand potentiel de rénovation et d'agrandissement.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie de ce site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).
Honoraires inclus de 6.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller : Jean-Marc THIBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 408815819

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : VM596-THIBIER - Réf Superimmo : ANVXWQRN8
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Caractérisques
Prix de vente : 137 900 €Prix au m² : 1 103 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/thibier/172/d2evw/bareme_d_honoraires_nouveau.pdf

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 907 m²Cave
Année de construction : 1970Séjour de 31 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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