Superimmo
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Vente maison 530 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 240 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente cette charmante maison de 3 pièces, d'une surface de 125 m² au sol et 100 m² Carrez, située Rue Thérésia Cabarrus à Bordeaux.
2) Réservation de visite
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman.co.
3) Détails du bien et Atouts principaux
Cette maison, exposée Est, est agencée sur 2 niveaux et comprend :
Sous-sol : Un espace de 25 m² avec une salle de bain et une buanderie.
Rez-de-chaussée : Une chambre de 16 m², un vaste séjour avec cuisine ouverte de 50 m², une salle de bain et un WC séparé.
Premier étage : Une suite parentale avec une salle de bain et un grand dressing.
Le séjour lumineux de 30 m² offre un espace convivial et spacieux. La maison bénéficie d'un terrain de 50 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Le chauffage est au gaz, assurant un confort optimal en hiver.
La taxe foncière s'élève à 1 500 € par an.
4) Localisation
La maison est idéalement située dans le quartier de Nansouty, un secteur résidentiel prisé pour sa qualité de vie.
Transports : La maison est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité.
Écoles : Vous trouverez des écoles de qualité à quelques minutes à pied, notamment l'école primaire Nansouty et le collège Alain Fournier.
Commodités : Le quartier offre de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que le marché de Nansouty, réputé pour ses produits frais et locaux.
5) Copropriété
Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété.
6) Autres informations
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 3888df - Réf Superimmo : ANVXWLRF5
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 4 240 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 145 m²Orientation : Est
TerrasseChauffage individuel
Cuisine ouverte2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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Infos légales : 83326728900019
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