Vente maison 199 500 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux-en-Gâtinais (45340)

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1 596 €/m²
1 terrasse
1 garage - 10 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Bontemps Nathalie - Dr House Immo

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de famille, située dans le paisible village de Bordeaux-en-Gâtinais, offrant une impressionnante surface habitable très lumineuse, cette habitation est idéalement adaptée pour une famille.
L'entrée de la maison mène à un espace de vie généreux, ouvrant sur une superbe terrasse carrelée. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est entièrement équipée et conçue de manière pratique pour des moments conviviaux en famille. Le salon dispose d'une authentique cheminée à foyer ouvert en pierres et d'un sol d'origine en tomettes.
La maison compte en tout quatre chambres dont 2 en rez-de-chaussée, l'accès se fait par un couloir desservant l'espace nuit, la salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, deux grandes chambres de plus de 25m2, une pièce dressing avec point d'eau et wc à terminer.
La maison bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante sans aucun vis-à-vis.
L'impressionnant jardin de 3620m2 est ouvert sur la nature, Il est bien entretenu, un lieu idéal pour profiter du beau temps et de la tranquillité de l'environnement. Les enfants, comme les adultes, pourront s'y détendre et s'y amuser.
Nombreuses dépendances complètent le bien, dont une grange de plus de 60m2.
La terrasse couverte permet de profiter toute l'année des extérieurs tout en étant protéger des vents.
A cela s'ajoute un garage qui peut facilement accueillir une voiture tandis que l'allée peut contenir plusieurs véhicules.
La maison dispose d'un assainissement individuel récent, d'une toiture et devgouttières en bon état.
En résidant à Bordeaux-en-Gâtinais, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et serein, tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires, à quelques minutes en voiture de CORBEILLES-EN-GATINAIS (3km).
La commune se trouve au Nord-Est du département du Loiret, en limite de la Seine et Marne. A 1h20 de Paris via A6.
Ce bien unique au charme incomparable d'une longère authentique est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 22/09/2024 - Réf. agence : 78806DHI2547 - Réf Superimmo : ANVXWR2NE

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/344.pdf

125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 620 m²	1 garage - 10 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

470 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 520 € / an

Maximum : 4 780 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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