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Vente maison 185 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux-en-Gâtinais (45340)

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  • 1 480 €/m²
  • 1 Garage
AGENCE IMMOBILIERE IDIMMO RICHARD - LORCY (45)

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Description

Découvrez cette charmante propriété en pierres, idéalement située à Bordeaux-en-Gâtinais, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces...) et à seulement 1h15 de Paris (Porte d'Orléans).
Maison principale (125m2) : Rez-de-chaussée : entrée, séjour convivial avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé.
Étage : 2 grandes chambres (20m2) et une salle de bains à finaliser (avec WC).
Dépendances :
Cave, garage, grange (59m2), atelier (56m2), bûcher.
Grande terrasse couverte (67m2), idéale pour profiter de l'extérieur.
Terrain :
Parc arboré de 3620m2, offrant calme et verdure.
Atouts supplémentaires :
Environnement paisible à la campagne.
Potentiel d'aménagement important.
Idéal pour une famille ou un projet de gîte.
Aspects techniques :
Assainissement individuel.
Chauffage électrique.
DPE réalisé le 28/05/2024.
Informations complémentaires :
Prix : 185.000 €uros
Honoraires à la charge du vendeur.
Risques naturels : Consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter, contactez :
Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY
ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUIT
OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV
Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : IDIRIC742 - Réf Superimmo : ANVXX9YH5
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 1 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=195

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 620 m²1 Garage
CaveSéjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
470 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 520 € / an
Maximum : 4 780 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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AGENCE IMMOBILIERE IDIMMO RICHARD - LORCY (45)

Siren : 442971784 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 026 549
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