Vente maison 62 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Boucé (61570)

**À SAISIR !**
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de bourg A RÉNOVER à BOUCÉ (61570)
Ancienne école de filles du bourg, située dans le centre à proximité de la mairie et des commerces (supérette, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, poste)
Maison de 125 m2 habitables + combles à aménager de 55 m2 accessibles par escalier intérieur.
Jardin à l'arrière de la maison de 250 m2 sans vis-à-vis, avec préau.
Idéal investissement
Bien situé en zone à forte demande locative :
- 12 mn d’ARGENTAN (13.800 habitants)
- 25 mn de FALAISE (8.200 habitants)
Budget travaux à prévoir de 70.000 € environ :
sols, isolation, huisseries, électricité, plomberie, panneaux solaires,...
Dossier technique sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Henri De Castelbajac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°891944852.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 580 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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HENRI DE CASTELBAJAC - EFFICITY

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