Vente maison 399 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bouillargues (30230)

iad France - Léa Ey (06 30 39 06 86) vous propose : Nouveau sur BOUILLARGUES : superbe villa de 125 m² de plain-pied, construite en 2006, nichée au cOEur d’un quartier résidentiel très recherché pour sa tranquillité et son cadre de vie exceptionnel.
Offrant un confort et un agencement optimisé, cette maison s’ouvre sur un espace de vie lumineux et spacieux de plus de 51m2, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Elle dispose de 3 chambres dont une avec salle d’eau attenante, d’un bureau de 9,8m2 pouvant également servir de 4ème chambre et d’un cellier pour plus de rangement.
Le terrain de plus de 620 m² est un véritable havre de paix, pensé pour un entretien minimal et aménagé avec goût pour profiter de l’extérieur toute l’année. Deux belles terrasses ombragées par des pergolas offrent des espaces de détente supplémentaires donnant directement accès à la piscine au sel.
Un grand garage de 27 m² avec une mezzanine sur toute la surface complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.
Les atouts : Panneaux photovoltaïque, climatisation gainable dans toute la maison, alarme, eau du BRL, fibre.
Aucun travaux à prévoir : cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Saisissez cette opportunité rare et contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Ey EI (ID 74367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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LÉA EY - IAD

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