Vente maison 299 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bourdic (30190)

Bienvenue dans le joli village de Bourdic, à seulement 20 minutes de Nîmes !
Nous vous proposons de découvrir cette ancienne gare magnifiquement réhabilitée et rénovée avec soin. Alliant l'authenticité de la pierre au confort moderne, cette maison de 125 m2 saura vous séduire par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et son agencement pratique.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse pièce de vie donnant accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur. Vous trouverez également une grande pièce/ buanderie pratique pour plus de rangement.
À l'étage : Trois grandes chambres (11, 12 et 15 m2), toutes dotées de placards intégrés, offrant un espace confortable pour toute la famille. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet étage.
Les plus de cette propriété :
Baies vitrées à galandage, pour une luminosité optimale et une ouverture complète sur l’extérieur
Double vitrage en aluminium, assurant une bonne isolation thermique et phonique
Climatisation réversible pour un confort toute l'année
Terrain piscinable, offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle
Portail électrique

Situation idéale :
À seulement 20 minutes de Nîmes, dans un village tranquille et agréable
Ecoles et transports accessibles à proximité
Ce bien rare saura ravir ceux qui recherchent un lieu alliant caractère et confort moderne, tout en étant proche d'une grande ville.
Coup de coeur assuré !!!
N’hésitez pas à contacter LOPEZ Marine au 06.58.30.08.22 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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