Vente maison 299 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bourdic (30190)

Bienvenue dans le joli village de Bourdic, à seulement 20 minutes de Nîmes ! Nous vous proposons de découvrir cette ancienne gare magnifiquement réhabilitée et rénovée avec soin. Alliant l'authenticité de la pierre au confort moderne, cette maison de 125 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et son agencement pratique. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse pièce de vie donnant accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur. Vous trouverez également une grande pièce/ buanderie pratique pour plus de rangement. A l'étage : Trois grandes chambres (11, 12 et 15 m²), toutes dotées de placards intégrés, offrant un espace confortable pour toute la famille. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet étage. Les plus de cette propriété : -Baies vitrées à galandage, pour une luminosité optimale et une ouverture complète sur l'extérieur -Double vitrage en aluminium, assurant une bonne isolation thermique et phonique -Climatisation réversible pour un confort toute l'année -Terrain piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur -Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle -Portail électrique Situation idéale : A seulement 20 minutes de Nîmes, dans un village tranquille et agréable Ecoles et transports accessibles à proximité Ce bien rare saura ravir ceux qui recherchent un lieu alliant caractère et confort moderne, tout en étant proche d'une grande ville. Coup de coeur assuré !!! N'hésitez pas à contacter LOPEZ Marine au 06.58.30.08.22 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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