Vente maison 146 500 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bréhan (56580)

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1 172 €/m²
Chauffage électrique (cheminée)

Sylvie LE MENE - Capifrance

74 avis

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Description

Sylvie LE MENÉ Capifrance, vous propose cette Charmante Maison Familiale à Brehan.
Située dans la commune paisible de Brehan, a 1 kilomètre des commerce ,cette maison familiale spacieuse offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une vaste pièce de vie séjour/salon, baignée de lumière naturelle d'environ 30 m² exposée sud-ouest, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée.
Deux chambres donnant coté jardin, une salle d'eau réagencée récemment et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le sous-sol spacieux se déploie ainsi : un espace de stockage généreux ainsi qu'un cellier/buanderie et un garage pour 2 véhicules.
À l'extérieur, le jardin clos abrite un bassin à poissons et un abri de jardin, sur une parcelle d'environ 1270 m², un terrain non attenant de plus de 1000m2 fait partie du lot.
Brehan est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. À proximité immédiate du bourg, vous trouverez une grande surface, une boulangerie, une pharmacie, un pôle médical et une école, assurant ainsi un quotidien pratique et convivial.
Pour plus d'informations sur cette charmante maison, contactez-moi dès maintenant. TÉL 06 63 91 82 59
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860920)

Publiée le 01/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931128381 - Réf Superimmo : ANVXVX5Y6

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Caractérisques

Prix de vente : 146 500 €	Prix au m² : 1 172 € / m²

6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 136 m²
1 niveau	Chauffage électrique (cheminée)
Séjour de 29 m²	2 salles d'eau
2 wc	Grenier
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2024.

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