Vente maison 325 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Breuillet (91650)

Découvrez cette maison lumineuse de 122 m2, parfaitement conçue pour une grande famille ou ceux souhaitant offrir indépendance à des parents ou grands adolescents grâce à ses deux appartements distincts.
Points forts :
Superficie habitable : 122 m2
Terrain clos de 628 m2
Agencement intelligent avec 5 pièces, dont 3 chambres
Détail de l'agencement :
Rez-de-chaussée : Entrée indépendante, vaste séjour de 31 m2 avec poêle à bois, cuisine ouverte, bureau, chambre avec salle d'eau privative récemment rénovée.
À l'étage : Palier, salon, cuisine individuelle, 2 chambres et salle d'eau.
Extérieur :
Grand espace de stationnement, garage de 39 m2 avec buanderie.
Jardin exposé plein Sud, terrasse carrelée et spacieuse arrière-cuisine de 22 m2 équipée d'un four à pain et barbecue.
Nouveauté : Une pompe à chaleur air/air a été installée en novembre 2023, garantissant un chauffage économique et écologique. Le DPE sera mis à jour, promettant une amélioration de la performance énergétique, déjà très correcte.
Localisation idéale : commerces, écoles et transports à proximité (Bus et RER C à pied).
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Nuno BALTAZAR, votre agent immobilier, pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	165 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2021.

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