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Description

Sous compromis : Plongez dans l'histoire et la sérénité de cette ravissante maison de campagne des années 40, nichée dans le village pittoresque de Brévillers. Cette propriété de 125.20 m², à la fois spacieuse et chaleureuse, est un véritable appel au calme et à la détente. Le séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures PVC double vitrage, vous invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Cette maison de plain-pied, composée de 5 pièces dont 3 chambres, offre un confort optimal. La cuisine aménagée et indépendante, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. La salle d'eau et les WC séparés assurent une intimité appréciable.
Le jardin de 967 m², avec sa vue imprenable sur la campagne environnante, est un véritable écrin de verdure. Vous pourrez y profiter de moments de détente en toute tranquillité. De plus, la propriété dispose d'un stationnement extérieur pour 3 véhicules.
Cette maison, au standing normal, nécessite quelques rafraîchissements intérieurs pour révéler tout son potentiel. Son charme authentique et son emplacement idéal en font un bien unique.
Située à 5 minutes en voiture des écoles élémentaires et du bus, à 10 minutes des collèges, des commerces, des restaurants, d'un parc et jardin, d'un hôpital et d'un médecin généraliste, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires.
N'attendez plus, venez découvrir cette maison de campagne et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : VM317-COMPANY36673GYY - Réf Superimmo : ANVXVWVYW
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36673gyy/261/clZx2/honoraires_octobre_2024.pdf

125,2 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 967 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée3 Parkings
CaveAnnée de construction : 1940
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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