Vente maison 168 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

MAISON EN TRES BON ETAT GENERAL à remettre au goût du jour .
QUARTIER DES LYCEES
Située dans une petite rue calme , sur une petite parcelle de terrain, cette maison est idéale pour des personnes cherchant l'autonomie et le calme d'une maison sans l'entretien d'un jardin. Implantée sur une parcelle de 200 m2 , la maison dispose d' une petite allée fleurie et verdoyante tout autour de la maison . Une agréable terrasse couverte située en haut des escaliers , devant la cuisine , vous permettra de profiter des beaux jours et de prendre vos repas.
Cette jolie maison offre de nombreux atouts :
-Electricité refaite
-double vitrage récent et volets roulants ( manuels )
--chaudière gaz basse consommation récente
-beaux parquets qui apportent une touche chaleureuse
-beaux volumes :
- RDC : grand garage de près de 50 m2, atelier ,buanderie avec accès exterieur , bureau
- Entresol : cuisine , grand salon-salle à manger , 2 chambres , SDB , wc
- Etage : 2 grandes chambres sous rampants , un grand dressing commun , SDB avec WC
Il y aura juste quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir( papier-peint - cuisine - SDB ) .
Petit plus : Ideal pour des personnes cherchant des chambres+ SDB au niveau principal Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 560467 )

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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 1 344 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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SANDRINE DAUVOIS - OPTIMHOME

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