Vente maison 214 500 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brou (28160)

iad France - Nicolas PIEDALLU (06 35 29 50 11) vous propose : AU CALME ! Charmante maison traditionnelle sur sous-sol avec une bonne qualité de construction et proche de toutes commodités à pied.
À 1h40 de PARIS, 30 min de CHARTRES, et 20 min de CHATEAUDUN.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un hall d'entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux équipée d’une cheminée avec accès à une terrasse, une chambre de 11.50 m ² parquetée, une salle de douche équipée PMR (Personne à Mobilité Réduite) et un WC.
L'étage est composé d'une pièce palière desservant deux chambres spacieuses de 14 et 18 m ² et une salle de douche avec un WC.
Le sous-sol et bien dimensionné avec une surface de 78 m², une descente de sous-sol revêtit en pavé pour une bonne adhérence.
L'extérieur est composé d'un terrain clos de 710 m² arboré et verdoyant.
Pour votre confort, la maison est équipée de volets en PVC pour la façade avant, les portails ainsi que la clôture sont en PVC et un revêtement de façade récent.
Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas PIEDALLU EI (ID 61729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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NICOLAS PIEDALLU - IAD

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