Vente maison 187 500 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brou (28160)

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1 500 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Nicolas PIEDALLU - iad

70 avis

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Description

iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: Charmante maison sur sous-sol de 125 m² récemment rénovée, proche de toutes commodités (école, commerces, gare).
À 1h30 de PARIS et 30 min de CHARTRES.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux de 30 m ², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres de 11 m ², une salle de douche récemment rénovée un WC.
À l’étage, vous observerez une grande chambre de 18 m² parquetée et un grenier de 35 m²
Au sous- sol, vous apprécierez cette belle surface de stockage de 80 m ², composé d’un espace garage, une chaufferie, une cuisine d’été avec une buanderie, un atelier et un WC.
L'extérieur est composé d'un terrain clos, verdoyant et fleuri de 630 m ² avec un abri de jardin de 15 m².
Les plus :
Le pavillon est équipé de menuiseries PVC en double vitrages, des volets roulants ben 2024.
Ravalement de façade en 2024
Chauffage au gaz
Raccordé au tout à l’égout
La taxe foncière s’élève à 1420 euros / an.
Pour plus d'information, n'hésitez pas de me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 04/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1734221 - Réf Superimmo : ANVXY8WGL

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Caractérisques

Prix de vente : 187 500 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 630 m²	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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