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Vente maison 299 900 €
125 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Brumath (67170)
125 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Brumath (67170)
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- 2 399 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Sébastien BELNY - 3%.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3%.COM - En EXCLUSIVITE à 10min de BRUMATH, très exactement à BERSTHEIM, Corps de ferme rénové sur une parcelle de 7,96ares composé d'une maison d'habitation de 125m2 habitables (3 chambres), 3 dépendances, un grand jardin et un potager.
--- La maison d'habitation est une maison alsacienne rénovée en grande partie --
Des dépendances de plus de 125m2 , 2 grandes et une plus petite, 1 jardin central, 2 caves, 1 grand caveau voûté, une beau jardin complètent ce bien.
--- Vous cherchez un bien rénové avec de multiples possibilités d'aménagement et de stockage alors venez découvrir ce bien!
-- Idéal pour famille, profession libérale, artisan, entrepreneur...
--- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent.
-- Au rez-de chaussée:
- Une entrée.
- Un grande pièce (19m2) ouverte sur la cuisine pouvant faire office de chambre.
- Une cuisine équipée (12,5m2) agrémentée d'un poêle à pelets.
- Un salon de 23m2.
-- Au 1er étage:
- Un grand dégagement pouvant faire office de coin bureau avec accès au comble aménageable.
- Une une salle de bain avec toilette (douche et baignoire) de 8m2.
- Une grande chambre (25m2).
- Une chambre (10,5m2) avec pièce attenante pouvant faire office de dressing (8m2).
-- Au Comble:
- Un grand espace à aménager ou partitionner selon vos envies et vos besoins.
-- Au Sous/sol (accessible depuis l'extérieur):
- 2 caves (21m2 et 17m2).
-- Informations diverses:
- Dépendances à fort potentiel.
- Chauffage électrique+ poele à pelets.
- Charpente et couverture (10 ans).
- Isolation intérieure.
- DPE: E.
- Taxe foncière: 510EUR.
-- à l'Extérieur:
- Un grand porche/auvent pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Une dépendance sur 2 niveaux, (14,50m x 4,50m).
- Une dépendance sur 2 niveaux, (9m x 5,50m) + une grande cave voutée.
- Une petite dépendance (4m x 3.50m).
- Un jardin central arboré.
- Un grand espace pouvant faire office de potager équipé d'une serre.
-- Principales distances:
Brumath: 11 min, 8 km.
Haguenau: 14 min, 10 km.
Hochfelden: 14 min, 10 km.
Strasbourg-centre: 30 min, 27 km.
Saverne: 32 min, 27 km.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 13/10/2024 -
maj le 14/10/2024 -
Réf. agence : 55_V1000057714 - Réf Superimmo : ANVXWXCUX
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 2 399 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,88% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=100
| 125 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 796 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1818 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 428 € / an
Maximum :
3 284 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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