Vente maison 435 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Buhl (68530)

***Magnifique chalet sur les hauteurs de Buhl*** - Visite virtuelle disponible
Stark Immobilier vous présente en exclusivité ce ravissant chalet en pleine nature, situé en impasse, à Buhl.
Dans un environnement des plus calmes, à deux pas des sentiers de forêt, ce chalet aux belles prestations ravira les amoureux de la nature, tout en étant proche des commodités. Profitez de l'ambiance chaleureuse et authentique du bois alliée au confort et à la modernité des équipements.
Nichée sur son terrain de 41 ares, cette charmante maison de 5 pièces et 125m², est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- une agréable et chaleureuse entrée avec espace de rangement
- un salon/salle à manger lumineux et spacieux, avec une belle cheminée insert flammes visibles sur 2 faces
-une grande cuisine moderne en parfait état, entièrement équipée et meublée, avec son accès terrasse
- un cellier
- 1 grande chambre pouvant faire office de bureau
- des toilettes indépendants avec lave mains
A l'étage :
-3 belles et grandes chambres, offrant une vue dégagée sur la nature
- une coquette salle de bains composée d'une baignoire d'angle, une douche, et des toilettes intégrés
Au sous-sol :
- une cave
- une chaufferie/buanderie
- un double-garage avec porte motorisée marque Moos.
Un abri de jardin, et une grande dépendance pouvant servir de garage vous apportent un large espace de stockage supplémentaire.
Trois places de parking extérieures viennent compléter ce bien.
Le terrain de 4177 m² , traversé par un ruisseau, est composé d'une grande terrasse, d'un potager et d'arbres fruitiers.
Coté technique :
-Chaudière condensation Wiessman gaz propane (3ans) avec citerne enterrée
- Equipé de la fibre
- Aucun travaux à prévoir
DPE :211 kWh/m²/an (D)
Emissions GES :35 kg CO?(D)
Diagnostics réalisés le : 31/07/2024
Estimation des frais annuels d'énergie : 2010 euros – 2790 euros
Prix du bien : 435 000 € HAI
Honoraires à charge vendeur.
Contactez-moi pour obtenir des renseignements supplémentaires et découvrez sans plus attendre ce bien aux prestations uniques, en organisant une visite. Coup de coeur assuré !
CONTACT :
Alexandra Andrei au 06 99 27 43 38
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Colmar 841 809 148
A bientôt chez Stark Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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