Vente maison 459 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cabestany (66330)

CHRISTINE PLATRIEZ ERA IMMOBILIER CHÂTEAU ROUSSILLON Vous présente :
Cette somptueuse maison neuve, construite en 2023, alliant modernité et élégance. Conçue pour offrir un confort exceptionnel, cette demeure se distingue par ses finitions haut de gamme et ses espaces lumineux.
La pièce à vivre de 42 m², s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, offrant un espace convivial idéal pour recevoir.
Le séjour, doté d'un plafond cathédrale avec de grandes ouvertures, baigne la pièce de lumière naturelle et crée une atmosphère aérée et chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, équipée d'une salle d'eau privative et d'un dressing, offrant un espace de détente et d'intimité absolue. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne et des toilettes séparés complètent parfaitement l'agencement de cette maison.
Cette propriété est équipée de la climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage aluminium et de volets roulants électriques, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Le garage, avec sa porte électrique, ajoute une touche de commodité supplémentaire.
Implantée sur une parcelle de 283 m², soigneusement entretenue, cette maison dispose d'un jardin avec gazon synthétique et d'une splendide piscine Bali, idéale pour se relaxer lors des chaudes journées d'été.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception, parfaite pour une famille en quête de modernité et de confort.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 459 000 €

Prix au m² : 3 672 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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ERA CHATEAU ROUSSILLON

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