Vente maison 248 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Balleroy-sur-Drôme (14490) - Balleroy

Découvrez cette magnifique maison de 125 m², idéalement située sur la commune de Cahagnolles, entre Bayeux et Villers-Bocage.
Cette propriété offre un sous-sol complet et deux garages, parfaits pour répondre à tous vos besoins de rangement et de stationnement.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie de 55 m² avec une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et des toilettes.
L'étage dispose d'un palier qui dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse bien exposée et un jardin de 2000 m². Les deux garages, dont un grand de 8 x 9 mètres pouvant accueillir un camping-car, offrent des possibilités de stationnement supplémentaires.
De plus, cette maison est équipée de panneaux solaires, générant un revenu annuel d'environ 1500 €, ajoutant ainsi une rentabilité financière intéressante à cette belle propriété.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison, offrant confort et commodités dans un cadre paisible. À voir rapidement !
Cette annonce référence 201851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BLANCHARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52398565300022.
Prix du bien : 248 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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ALEXANDRE BLANCHARD - BSK IMMOBILIER

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