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Description

CAZA Immobilier vous présente en exclusivité cette maison contemporaine située dans le centre bourg de la commune de Camblanes et Meynac, à proximités à pieds des écoles, commerces et transports. Edifiée sous la norme RT 2012 la maison s'ouvre sur une entrée desservant une jolie pièce de vie de 60 m² idéalement exposée, avec cuisine équipée, salon et salle à manger. La partie jour dispose également d'un grand cellier-buanderie et d'un garage attenant carrelé et isolé. La partie nuit est séparée en deux espaces, avec un premier coin parental comprenant chambre, salle d'eau et dressing, puis un second avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains familiale et un wc indépendant. La parcelle propose plusieurs places de stationnement, une jolie terrasse ombragée et l'espace nécessaire pour accueillir une piscine. Ses points forts: - Emplacement - RT 2012 - Prestation de qualité - Décoration harmonieuse L'équipe CAZA se tient à votre disposition pour vous renseigner davantage.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : CMB1878 - Réf Superimmo : ANVXX647U
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 3 800 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/368451.pdf

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Plain-pied
1 garage - 6 parkingsAnnée de construction : 2015
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 490 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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