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Vente maison 399 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Canohès (66680)

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  • 3 192 €/m²
  • Exclusivité
Marc PESALOVO - iad

Marc PESALOVO - iad

75 avis
06 13 09 65 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marc Pesalovo (06 13 09 65 47) vous propose : CANOHES : VILLA T4 MODERNE - 125m2 / 381m2 DE PARCELLE - RT 2012 - PISCINE - GARAGE :
Dans un des secteurs des plus prisé des Pyrénées orientales et proche de de toute les commodités , découvrez cette magnifique villa édifiée en 2019 avec un étage , 3 chambres dont une suite parentale en rez de chaussé.
Le bien se compose d'une entrée avec un WC indépendant , un accès garage (15m2) ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau. Découvrez une cuisine américaine (Cuisinella) toute équipée et aménagée attenant à un grand et lumineux séjour salon salle à manger exposée sud avec vue sur la piscine.
L'étage dispose de 2 chambres avec placards , une salle de bain et un WC indépendant.
Coté jardin , vous apprécierez un magnifique espace extérieur avec une piscine en dur (6/3) et son local technique , une cuisine d'été , un espace avec gazon synthétique et un terrain de pétanque.
Les prestations et atouts de la villa :
- Localisation idéale , Canohès
- RT 2012
- Climatisation Gainable
- Système Air zone
- Volets électriques centralisés
- Piscine en dur 6/ 3 au sel
- Cuisine d'été
- Terrasse en dur de 50m2
- Terrain de pétanque
- Camera
Taxe foncière : 1200€
Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 34 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo EI (ID 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1583296 - Réf Superimmo : ANVXWGPEE
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 192 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 4 pièces - 3 chambres
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
34 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2021.

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