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Vente maison 1 262 500 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Capbreton (40130)

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  • 10 100 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Adour Océan

Adour Océan

113 avis
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Description

CAPBRETON
Cette authentique villa landaise située en fond d'impasse et de lisière de forêt a été entièrement restaurée et restructurée en 2024 et développe un peu plus de 125 m² habitables sur deux niveaux climatisés.
Nichée dans un écrin verdoyant, elle se trouve à seulement quelques pas de la plage (2km), du lac d'Hossegor (3 km) et 1 km du centre ville.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie traversant entièrement vitré et tourné vers la forêt, prolongé par une magnifique terrasse en bois exotique et sa piscine chauffée. Au même niveau, une suite parentale complète l'espace.
A l'étage vous retrouvez deux chambres fonctionnelles , un bureau et une salle d'eau.
Laissez libre cours à votre imagination pour aménager son sous sol de plus de 60 m² en une salle de jeux/home cinéma, espace détente etc...
Référence agence : 995

Publiée le 25/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : KHXL-I6X-XC2 - Réf Superimmo : ANVXX14LH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 262 500 €Prix au m² : 10 100 € / m²

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4642/bareme.pdf

Disponible immédiatement125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 089 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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Siren : 810434902
113 avis clients
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