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Vente maison 185 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Merles (82210)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Merles (82210)
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- 1 480 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Adrien MARCO - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En EXCLUSIVITÉ !
Charmante maison de 125m² située à 15 minutes de Castelsarrasin dans un petit village paisible, à proximité de toutes les commodités.
Cette maison spacieuse se compose de 3 chambres, d’un bureau pouvant accueillir des amis ou de la famille.
Dès votre entrée, vous serez subjugué par l’espace de vie atypique. Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon vous permettra de profiter aisément de chacun de ces espaces.
Le petit coin devant la cheminée vous offre la possibilité de profiter de vos douces soirées d'hiver.
Au rez-de-chaussée, 2 chambres et une salle d’eau spacieuse avec WC.
L’étage, lui aussi atypique, propose 2 espaces distincts par 2 escaliers :
le 1er vous mène à une belle chambre boisée avec rangement de + de 13m² (loi Carrez)
le 2ème vous amène vers un espace bureau/atelier ou chambre d’amis, assez lumineux.
Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun.
Une véritable oasis de tranquillité et de confort pour toute la famille.
POINTS TECHNIQUES :
Menuiseries : double vitrage et volets bois
Chauffage : climatisation réversible, cheminée bois
Cumulus : 200L
Assainissement collectif
Terrain piscinable
Fruitiers :
Charges EDF+EAU environ 150 €/mois
Taxe foncière : 693 €
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un environnement paisible. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 608 455 - Greffe de AGEN) Adrien MARCO Entrepreneur Individuel 06 52 84 78 21 - Réf.864963
Publiée le 30/06/2024 -
maj le 24/01/2025 -
Réf. agence : 340935884361 - Réf Superimmo : ANVXW71LL
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 1 480 € / m² |
| Taxe foncière : 693 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
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