Vente maison 99 900 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Caudry (59540)

Fox Habitat vous présente une maison de ville avec extérieur et garage !
Idéal famille ou investisseur.
- situation géographique : Caudry proche des écoles, centre sportif, centre commercial. 15min de Cambrai, 1H30 de Paris.
- rdc : entrée à double distribution, beau séjour traversant, cuisine, chambre ou salon bis
- étage 1 : palier distribuant trois grandes chambres, salle de bain avec wc
- étage 2 : grand grenier aménageable sur 50m2 (loi carrez)
- extérieur : cour fermée avec dépendances et garage
- à noter : Maison avec un beau potentiel, possibilité d'habiter en semi plain-pied. Devis travaux personnalisé sur demande.
Renseignement et visite avec Mr Poulain Jean-Baptsite
Fox Habitat 108 rue de Lille, Neuville Saint-Rémy
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3230.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59032018000038304.
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Consommation d'énergie

Consommation 437 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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FOX HABITAT CAMBRAI

Siren : 841528763

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