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Vente maison 212 000 €
125 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Caurel (22530)

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  • 1 696 €/m²
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Morgan ROUSSEAU Christelle JAN - Meilleur Conseil Immo

Morgan ROUSSEAU Christelle JAN - Meilleur Conseil Immo

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Description

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Située à Caurel, à deux pas du lac de Guerlédan et de la voie verte, cette très belle maison d'une surface habitable de 131 m² offre une vue dégagée sur la campagne.
La maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon - salle à manger, une chambre avec accès à la terrasse couverte, une salle de bain, un wc indépendant et une véranda chauffée.
A l'étage, un couloir distribue deux belles chambres, une salle d'eau et un bureau.
Au sous-sol, vous trouverez un hall, deux caves, un bureau, une arrière-cuisine, et un grand garage.
Cette belle maison dispose également à l'extérieur d'un garage et son atelier, d'un potager et sa serre, de plusieurs petits cabanons et d'un hangar à bois.
Vous pourrez profiter d'un moment de détente dans la piscine et de son grand terrain clôturé et arboré avec sa cours bitumée.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 446 224
RCP AACI/18170/22732

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2007-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH08
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 1 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 096 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
CaveChauffage individuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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