Vente maison 279 500 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cérans-Foulletourte (72330)

Située à Cérans-Foulletourte, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier résidentiel recherché. La ville propose un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et son collège. De plus, sa proximité avec des axes routiers facilite les déplacements vers les villes voisines. Idéal pour les familles en quête de tranquillité.
À l'intérieur, cette maison lumineuse propose 125 m² habitables avec accès PMR sur toute la surface de plain-pied. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour de 50 m² (avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger et un salon), de 2 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie et d'un garage.
A l'étage, vous trouverez un palier qui dessert 2 chambres et une salle de bain avec wc. Possibilité de faire une chambre supplémentaire.
Construite en 2017, cette propriété moderne saura séduire par sa disposition et son ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Ce pavillon contemporain offre un espace extérieur généreux sur un terrain clos et arboré de 932 m². L'aménagement soigné et la clôture assurent intimité et sécurité aux résidents, créant un véritable havre de paix. (Terrasse en Travertin, arrosage automatique, cabanon, portail électrique).
Chauffage au gaz de ville, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur, tout à l'égout.
Taxe foncière : 665€.
Posez vos valises et venez profiter des bons moments en famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

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Prix de vente : 279 500 €

Prix au m² : 2 236 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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