Vente maison 208 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Champs-sur-Yonne (89290)

A vendre à Champs-sur-Yonne, village réputé pour son cadre de vie, idéalement situé dans bourg et au calme, cet agréable pavillon repose sur un terrain de plus de 900m2 sans vis-à-vis. Il offre un volume de près de 130m2 habitables sur deux niveaux et un sous-sol complet. Le logement se compose d'une entrée directement sur le séjour-salon traversant et de la cuisine ouverte aménagée afin de mieux profiter de l'espace et de la famille ou des invités. Le balcon et le jardin sont exposés Sud. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres dont une avec placard, un WC et une salle d'eau aménagée neuve. L'étage comprend une pièce palière, trois nouvelles chambres, une salle d’eau et un WC.
Doté d'une isolation en double vitrage neuf , dune chaudière à granules neuve également, le pavillon s'avère très fonctionnel et offre des aménagements et un vaste sous-sol permettant le stationnement de deux véhicules, une buanderie-chaufferie carrelée, une réserve et un atelier.
Si vous aspirez à une vie tranquille, à quelques pas de la rivière l’Yonne tout en étant proche du centre commercial, des écoles, des praticiens de santé, de la gare et seulement à 10 minutes de la ville d’Auxerre et 15 minutes de la sortie d’Autoroute A6 (en voiture), cette maison est faîte pour vous.
Aussi si vous êtes intéressés n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact.

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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C MARIE IMMOBILIER

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