Vente maison 655 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Charly (69390)

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5 240 €/m²
2 terrasses
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Immobilier Flandin Vernaison

294 avis

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Description

Venez découvrir cette belle maison individuelle avec piscine située à Charly. Construite en 1998, cette maison de 125 m2 habitables offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme traditionnel.
La maison dispose d'une grande entrée avec placards desservant le salon/séjour de 38 m2 à la fois lumineux et convivial avec son plafond cathédrale et sa triple exposition.
La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée avec du mobilier moderne ravira les amateurs de gastronomie.
L'étage comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec douche et bagnoire, WC séparé.
Au demi-niveau inférieur, vous disposerez d'une belle suite parentale avec salle d'eau et accès extérieur direct, une buanderie, un cellier.
Pour votre confort tout au long de l'année, la maison est dotée de la climatisation, d'un chauffage au sol au gaz + radiateurs et d'une cheminée fermée.
À l'extérieur, vous apprécierez le magnifique jardin arboré, un espace idéal pour les moments de détente et les jeux des enfants.
La maison dispose de deux terrasses, dont une couverte, parfaites pour profiter des repas en plein air ou se relaxer au soleil et un terrain de pétanque.
La piscine traditionnelle de 8x4 mètres couverte avec une véranda coulissante est parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la cour.
La maison est très proche des commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun.
Les diagnostics révèlent un DPE classé C avec une consommation énergétique de 148 kWh/m2 et un GES classé B avec une émission de 10 kg CO2/m2.
N'attendez plus pour visiter cette maison, contactez IMMO FLANDIN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

Publiée le 14/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : V60003433 - Réf Superimmo : ANVXWOYOJ

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Caractérisques

Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 5 240 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilierflandin.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 011 m²	Piscine
4 Parkings	2 terrasses
Année de construction : 1998	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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