Vente maison 470 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chasselay (69380)

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3 760 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

CITI

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Description

Nous vous présentons cette maison pleine de charme de 125m2 habitable (189m2 au sol) sur un terrain de 1482 m2. La maison est composée d'un séjour lumineux de 26 m² avec poutres apparentes ainsi qu'une cuisine de 12m2 ouvrable sur le séjour, cet espace convivial est idéal pour accueillir. Vous trouverez également quatre chambres d'environ 10 m², parfaites pour le confort de chacun.
La maison s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et dispose d'une piscine pour des moments de détente. Deux salles de bain ajoutent une touche de praticité, tandis qu'un garage, une buanderie et une cave offrent un espace de rangement appréciable.
Côté confort, le chauffage électrique, complété par une cheminée, crée une ambiance chaleureuse.
Située au cœur de Chasselay, cette maison est proche de toutes commodités : boulangeries, supérettes et supermarchés facilitent votre quotidien, et les écoles primaires à proximité sont un atout pour vos enfants. Les bars, cafés et restaurants alentour enrichissent votre cadre de vie.
Possibilité d'aménager un petit studio (T2) au rez-de-chaussée.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet de vie à Chasselay.
Possibilité d'améliorer facilement la note énergétique. Devis disponible

Publiée le 03/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 491 - Réf Superimmo : ANVXWU90L

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 760 € / m²
Taxe foncière : 1 670 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.citi-immo.fr/page-nos-tarifs-3300.php

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 482 m²	2 niveaux
Piscine	Garage
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel électrique	Séjour de 26 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

420 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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