Vente maison 132 500 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châteaudun (28200)

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1 060 €/m²
Terrasse
1 Parking

Carol GIBEAUX BOISNARD - SAFTI

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Description

Située dans un hameau à 10mn de Châteaudun et 5mn de Cloyes, leurs commodités, commerces et gares, cette longère en pierre typique de la région bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. L'école, accessible en voiture en 3mn, en fait un bien pouvant convenir pour une grande famille que ce soit en résidence principale ou bien secondaire.
Nichée sur un terrain clos de 669m², ses extérieurs disposent d'une dépendance accolée dans laquelle vous trouverez un garage et une chaufferie pouvant servir d'atelier pour les bricoleurs. A disposition également, une cave semi-enterrée offre un espace de rangement pratique, une petite véranda et une terrasse en bois propice à la détente.
L'intérieur propose au rdc un séjour équipé d'une cheminée insert avec mur en pierres apparentes et poutres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bain, un wc, une chambre et un bureau avec placards. L'étage, rénové, dispose d'un vaste palier desservant 3 grandes chambres, une salle d'eau et des wc suspendus.
Chauffage au fuel. Prévoir quelques rafraîchissements au rdc et un remaniement de la toiture pour lui redonner une seconde jeunesse ! 06.44.81.91.00 pour toutes questions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 132 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425 - SAFTI – GIBEAUX BOISNARD Carol, Conseiller indépendant

Publiée le 19/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1357869 - Réf Superimmo : ANVXWQ27L

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Caractérisques

Prix de vente : 132 500 €	Prix au m² : 1 060 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 669 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 30 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

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