Vente maison 396 500 €

125 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Châteaugiron (35410)

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3 172 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Chauffage individuel

CABINET YVANEZ IMMOBILIER

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Description

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR CHÂTEAUGIRON !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette très belle contemporaine de 2018, idéalement située, à proximité des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'un dégagement desservant des WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
À l'étage, un palier desservant 4 chambres, dont 3 avec rangements, des WC et une salle de bains.
Vous profiterez d'un garage avec un volume confortable de 27 m² permettant de garer un véhicule et de stocker aisément.
Le tout sur un agréable terrain de 494 m² entièrement clos agrémenté d'une terrasse et pergola bioclimatique.
La maison est assurée sous dommage ouvrages jusqu'en 2027.
VOLUMES, LUMINOSITÉ, MAISON CORFORTABLE EN PARFAIT ÉTAT D'ENTRETIEN !
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
PRIX HAI : 396 500 EUR (inclus 11 500 EUR d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 385 000 EUR net vendeur)
Performance Energétique : À - Valeur énergie primaire 65 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : À - Valeur 2 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 700 EUR et 1000 EUR (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et / ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02 99 37 26 74 / .
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 2.99 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 385 000 ¤. (gedeon_90616_29971894)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 897 - Réf Superimmo : ANVXWWGQU

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Caractérisques

Prix de vente : 396 500 €	Prix au m² : 3 172 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1160.pdf

125 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 494 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 2018	Chauffage individuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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