Vente maison 699 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

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5 592 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

Sidonie LASSANDRE - Expertimo

06 58 95 13 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nous vous proposons en exclusivité cette maison individuelle en bord de mer sur la commune de Chatélaillon-plage dans le quartier très prisé des Dunes.
Ce bien rare, à restaurer intégralement, bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour une rénovation.
Ses 125 m2 répartis sur 2 niveaux permettent d'envisager un réagencement complet des pièces pour optimiser et s'approprier les différents espaces de vie.
En l'état, la maison se compose, au niveau supérieur, d'un hall d'entrée, d'un salon séjour exposé Est/Ouest avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain et de WC. En rez de chaussée, se trouvent une cuisine aménagée avec coin salle d'eau, 2 espaces nuit et un salon.
En extérieur : Un jardin arboré avec accès privilégié direct sur la plage avec une vue mer imprenable !
A votre disposition pour une visite vous permettant d'étudier les nombreuses possibilités qu'offre ce bien unique.

Cette annonce vous est proposée par LASSANDRE Sidonie - - NoRSAC: 830259495, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Rochelle - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/10/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : LSVMA14850145631 - Réf Superimmo : ANVXTJ6A4

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 5 592 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1485

125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 382 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1939
Chauffage individuel	Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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SIDONIE LASSANDRE - EXPERTIMO

Siren : 830259495