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Vente maison 699 500 €
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châtelaillon-Plage (17340)
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châtelaillon-Plage (17340)
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- 5 596 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17340 - CHATELAILLON-PLAGE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 125 M² - SUPERBE MAISON PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET TERRASSE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:
Laissez vous charmer par cette splendide maison située à Châtelaillon-Plage, à proximité immédiate du collège, du centre médical, pharmacie, proche de la plage et des commerces.
Cette maison de 125 m², en excellent état général, vous offre un cadre de vie idéal, avec 3 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille et 1 bureau pouvant servir de chambre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le salon de 55 m², exposé au Sud, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine entièrement équipée donne accès à une terrasse de 60 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Le jardin de 508 m², entourant la maison, accueille une piscine enterrée de 8x3, parfaite pour se rafraîchir en toute intimité. L'exposition Sud du jardin garantit un ensoleillement optimal toute la journée.
Cette maison de plain-pied, présente un intérieur en excellent état, avec des sols en carrelage impeccables. L'électricité et la plomberie sont également en très bon état.
Vous disposez de 2 places extérieures pour garer vos véhicules en toute tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou immobilier à Châtelaillon-Plage. Contactez nous dès maintenant pour découvrir le confort et le charme de cette maison qui n'attend que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 30/11/2024 -
Réf. agence : 170306 - Réf Superimmo : ANVXXC9AF
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| Prix de vente : 699 500 € | Prix au m² : 5 596 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 160 € / an | Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 508 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 55 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 048 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2024.
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Siren : 922260443 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 21 06 39 25
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