Vente maison 395 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chevrainvilliers (77760)

Située dans un charmant village rural proche de Nemours (Chevrainvilliers) cette maison ancienne de 125 m2 est entièrement rénovée et repensée par un architecte.
Elle se compose de plusieurs bâtiments et dépendances:
La maison principale à usage d'habitation offre une surface habitable de 100 m2 qui se compose comme suit:
-Au rez de chaussée, l'entrée se fait par une véranda qui donne accès à une grande cuisine dinatoire équipée et ouverte sur la salle a manger. En enfilade une pièce de vie chaleureuse avec une grande cheminée en insert, les pierres apparentes et les différents accès sur le jardin lui donnant tout son charme. Des wc et de nombreux rangements.
-A l'étage: Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre et un grand pallier faisant office de chambre d'appoint et de bureau, des wc séparés et une salle d'eau.
Une grande cave traditionnelle en pierre vient compléter ce bien.
La maison d'amis d'environ 25 m² habitable et entièrement aménagée comporte un coin salon/nuit , une salle d'eau avec douche et wc et à l'étage un coin nuit.
De nombreuses dépendances aménageables (granges, écuries et garage) : L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 605 M2 avec un verger comprenant de nombreux arbres fruitiers.
Points clefs :
- L'ensemble peut accueillir jusqu'à 10 couchages (voire plus).
- Isolation en laine de bois lui conférant une note énergétique de D.
- Pierres apparente et parquet massif au sol.
- Escalier: ferronnerie sur mesure.
- Accès 50 minutes de Paris en voiture depuis la Porte d'Orléans.
- Proche Forêt de la Commanderie (Haut lieu de l'escalade).Ce bien vous est présenté par Félix Mahon de monaghan , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 3 160 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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MAHON DE MONAGHAN FÉLIX - DR HOUSE IMMO

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