Vente maison 319 500 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chinon (37500)

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2 556 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage électrique

Monique PAUMIER - iad

6 avis

06 87 39 83 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Monique Paumier (06 87 39 83 45) vous propose : CHINON maison contemporaine de 125m² composée de 4 CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSEE, d'un espace de vie très lumineux de 54 m2 avec son séjour/salon et sa cuisine ouverte aménagée/équipée ouvrant sur une terrasse en travertin, WC et salle d'eau au rez-de-chaussée, salle de bains/WC à l'étage, garage attenant et communiquant.
Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine située dans les hauts de Chinon, offrant un cadre de vie paisible et confortable à proximité de la forêt de de toutes commodités.
Construite en 2021 avec des matériaux de qualité, cette maison de 125m² sur deux niveaux, vie de plain-pied possible, saura vous séduire par son design élégant et ses finitions soignées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour/salon/cuisine de 54m² baigné de lumière naturelle ou vous avez la possibilité d'installer un poêle ou une cheminée. Cette pièce offre un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis.
Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante apporte une touche de praticité à ce niveau.
Un WC indépendant et un garage avec coin buanderie viennent compléter le confort de ce niveau.
À l'étage, vous trouverez, un palier, 3 belles chambres, chacune offrant un espace de vie confortable et lumineux.
Cette maison bénéficie d'une bonne exposition et offre un bel espace extérieur aménagé et paysagé avec portail motorisé où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de calme.
De plus, sa proximité avec les commerces locaux (à seulement 5 minutes à pied) et le centre de Chinon (à 5 minutes en voiture) en font un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités de la ville tout en étant dans un environnement calme et résidentiel.
Accès facile pour Tours à 35 mn
Les prestations de qualité, le garage, l'excellent état général de la maison et son emplacement stratégique font de cette propriété un bien rare sur le marché.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou et de réaliser votre rêve d'une vie confortable à Chinon.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier EI (ID 21918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 1583949 - Réf Superimmo : ANVXWMC85

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Caractérisques

Prix de vente : 319 500 €	Prix au m² : 2 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 089 m²	1 Garage
Année de construction : 2021	Chauffage électrique
Séjour de 54 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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