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Vente maison 524 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Codalet (66500)

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  • 4 192 €/m²
  • Chauffage: clim. réversible
Julia DESCOMBAS - Capifrance

Julia DESCOMBAS - Capifrance

14 avis
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Description

Venez découvrir cette villa de plain pied en pierres du Gard, implantée sur une parcelle de plus de 3700m2 à l'arrosage avec petit bois et jardin paysager, vous offrant une vue imprenable sur la vallée. A deux pas des commerces et des services dans un environnement nature, sa situation vous assure calme et tranquillité.
Vous empruntez d'abord une large allée d'accès menant au niveau principale de l'habitation et offrant plusieurs parkings extérieurs pour véhicules et camping-cars avec facilité d'aménagement pour un carport, en plus du garage à porte motorisée.
Le hall d'entrée s'ouvre sur un séjour cathédrale de 50m2 avec un espace salon et salle-à-manger équipé d'une superbe cheminée insert à laquelle vient s'ajouter un système de climatisation. Ce bel espace de vie dispose d'un accès direct sur la terrasse au Nord et également sur la deuxième terrasse pergola à l'Est, idéale pour les soirs d'été.
Au même niveau, vous disposez dune cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre avec accès terrasse également, d'une spacieuse salle de bain, d'un toilette et d'un cellier.
A demi-niveau en enfilade, trois autres chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette, .
Chaque chambres disposant de grands placards penderies.
En l'absence de mur porteur vous avez la possibilité de redéfinir les espaces selon vos envies.
Sur les extérieurs, la piscine 7x3m avec coin balnéo, sans aucun vis à vis, dispose d'un large espace détente avec également un coin barbecue et accès à la terrasse pergola.
A cela vient s'ajouter une buanderie en annexe, un abris bois et un atelier en dépendance.
Construction 90 très bien isolée avec peu de foncier, 1400€.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885149)

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 340936199379 - Réf Superimmo : ANVXXI1A0
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Caractérisques
Prix de vente : 524 000 €Prix au m² : 4 192 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 733 m²
1 niveauParking extérieur
Chauffage: clim. réversibleSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 081 € / an
Maximum : 1 463 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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