Superimmo
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Vente maison 399 000 €
125,91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

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  • 3 169 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
Vavro Immobilier

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Description

Maison ancienne en copropriété - Jardin de 750 m² - COLLONGES-AU-MONT-D'OR
VAVRO Immobilier vous propose de découvrir, au coeur d'une bâtisse édifiée sur 3 niveaux en 1900, un appartement de 125,91 m² carrez au premier étage, accompagné au rez-de-chaussée d'un niveau à aménager de 119 m².
À l'extérieur, un jardin de 750 m² clos et arboré.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez ainsi quatre caves de 5 m², 11 m², 25 m² et 28 m², accompagnées d'un grand garage de 50 m² et des WC.
De nombreuses possibilités d'aménagements sont ainsi envisageables sur ce premier niveau.
À l'étage, découvrez un vaste séjour de 40 m² avec ses cheminées d'époque qui ajoutent authenticité et charme à cette pièce de vie.
L'appartement dispose également de trois grandes chambres, d'un espace cuisine, des WC indépendants ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de terrain de 750 m², sur laquelle sont implantés un atelier de 16 m², un préau de 30 m² ainsi qu'une cuisine d'été de 12 m².
Un budget travaux est à prévoir pour remettre ce bien à votre goût et l'adapter à vos besoins.
Idéal investisseur et professions libérales.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison en copropriété est un lieu de vie idéal pour les étudiants et les jeunes familles. Une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Vous trouverez également une épicerie et des restaurants à 10 minutes à pied.
Un arrêt de bus est à 1 minute à pied et le métro à 10 minutes en voiture.
Plans et visite virtuelle sur demande.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Lucas LEO
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller vavro immobilier : Lucas LEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM952-VAVRO - Réf Superimmo : ANVXWVOLJ
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 169 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://vavro-immobilier.com/honoraires/

125,91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 750 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est2 garages - 2 parkings
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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