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Vente maison 259 500 €
125 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Connaux (30330)
125 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Connaux (30330)
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- 2 076 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée : 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison de village à Connaux
Située dans le village recherché de Connaux, cette maison de 125 m² habitables (140 m² utiles) offre un cadre de vie authentique à proximité immédiate de toutes les commodités.
Description :
Le rez-de-chaussée se compose d’une superbe pièce voûtée en pierre apparente, d’une buanderie et de plusieurs espaces de rangement pratiques. Un véritable cachet d’antan !
Un espace extérieur fleuri et intimiste se trouve des deux côtés de la maison, parfait pour profiter des beaux jours. De plus, la parcelle dispose d’une place de stationnement, un atout rare en centre de village.
Premier étage :
• Cuisine ouverte sur une grande salle à manger et un salon lumineux
• 1 WC
• 1 suite parentale avec salle de bain privative
Deuxième étage :
• 2 chambres spacieuses
• Une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau
• 1 salle d’eau
• Un espace non rénové avec un fort potentiel : idéal pour créer une suite parentale, aménager une terrasse tropézienne ou autre projet selon vos envies.
Maison entièrement rénovée, mais qui garde encore un beau potentiel d’aménagement. Une occasion unique de créer un lieu de vie à votre image.
La maison est équipée de double vitrage, système de chauffage électrique.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélodie Valensi EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 892458118. Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 16/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1420 €et 1960 €par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 186 kWh/m2 an Consommation énergie finale: 80 kWh/m/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 6266115 - Réf Superimmo : ANVXX3AGX
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| Prix de vente : 259 500 € | Prix au m² : 2 076 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 300 m² | 2 niveaux |
| 1 cave | Cuisine équipée : 6 m² |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/11/2023.
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