Vente maison 248 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Corbelin (38630)

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1 984 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Geoffrey TRILLAT - Capifrance

72 avis

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Description

Maison de Caractère à Corbelin : Un Écrin de Nature avec Dépendances à Réhabiliter
Située à 1 heure de Lyon, 30 minutes de Bourgoin-Jallieu, et 45 minutes de Chambéry, cette maison de caractère à Corbelin vous accueille dans un cadre champêtre, sur un terrain clos et arboré de plus de 1700 m². Parfait pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.
Cadre Enchanté et Opportunités de Réhabilitation
Ce vaste terrain, véritable havre de paix, comprend :
Grande Dépendance : Dotée d'un garage, d'une pièce centrale et d'un atelier, elle offre de multiples possibilités de réhabilitation, notamment pour des logements ou espaces supplémentaires, en adéquation avec la zone urbaine U.
Petite Dépendance : Idéale pour laisser libre cours à votre imagination, cette structure peut être transformée selon vos envies, pour des projets variés.
Charme Authentique et Confort
Datant du début du XXe siècle, cette maison allie charme d’époque et confort moderne :
Rez-de-chaussée : Une cuisine centrale dinatoire conviviale, un espace chambre-bureau adaptable, une salle d'eau avec WC, et un salon-salle à manger lumineux.
Étage : Trois chambres prêtes à être personnalisées selon vos goûts.
Cave Voutée : Un espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou l’aménagement en cave à vin.
Structure Saine et Potentiel de Rénovation
La structure de la maison est saine, et la toiture a été refaite. Actuellement utilisée comme résidence secondaire, elle nécessite des travaux de modernisation pour le chauffage, les fenêtres et l’isolation, dévoilant ainsi un potentiel d’aménagement exceptionnel.
Accompagnement Personnalisé
Je vous propose un accompagnement pour votre projet de réhabilitation. Je vous connecte avec des professionnels qualifiés pour optimiser votre investissement et accéder aux aides disponibles.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison et de ses dépendances à Corbelin. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864133)

Publiée le 24/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936670838 - Réf Superimmo : ANVXW4XP1

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Caractérisques

Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 1 984 € / m²
Taxe foncière : 587 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 725 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Garage
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 7,8%

248 000 €

24 juin 2024

269 000 €

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