Vente maison 180 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Corme-Ecluse (17600)

EXCLUSIVITÉ Frédéric BRION votre conseiller sur Saujon et alentours depuis 2015, vous présente sur la commune de: Corme écluse ; À quelques pas de la Mer, des commerces et de Royan.
Maison Charentaise de 125 M² habitable « 197 M² utile »
Comprenant à ce jour :
Au RDC : Une entrée avec poêle à granulés, un séjour/salon avec pierres apparentes, une cuisine partiellement aménagée avec cheminée d'époque, un WC, une salle d'eau, une buanderie avec ballon thermodynamique et espace machine à laver.
À l'étage : 3 chambres ( 21 M², 19M² et 15M² ) ainsi qu'un dressing de 4M² ;
on dispose aussi d'une autre pièce avec possibilité de faire une 4éme chambre, avec salle d'eau et WC « non aménagée à ce jour ! arrivées eau chaude et froide + écoulement PVC 100 déjà en place »…
Un garage attenant de 23 M², une cave de 36 M² et un petit terrain de 60 M² environ complètent ce bien qui est exposé sud, sud-ouest.
Taxe Foncière 454 euros…
Plusieurs écoles (élémentaire, collège et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Saujon à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N150 est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur des bibliothèques, des tennis, quatre bassins de natation, un établissement thermal, un port de plaisance et un théâtre dans un rayon de quelques kilomètres. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une supérette et des poissonneries.
Visite virtuelle 360° sur le site de l'agence, dossier Photos et renseignements sur demande.
Visite sur RDV au 06 60 43 65 31.
' Suivant la loi Tracfin, une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite des lieux '.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Frédéric BRION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811 553 148 RSAC Saintes
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 1 440 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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FRÉDÉRIC BRION - RÉSEAU IMMOFORFAIT

06 60 43 65 31 Appelez de la part de Superimmo.com

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